Sembra che negli ultimi tempi stia prendendo sempre piu’ piede fra gli italiani. Per acquistare la casa per la villeggiatura nella meta dei propri sogni, o per investire parte del proprio patrimonio. Se decidete di acquistare casa all’estero, considerate per prima cosa il panorama giuridico del Paese straniero, infatti le leggi riguardo la compravendita di … Continue reading
Italiani in difficolta’ con i mutui
Dall’ultimo rapporto Nomisma sulla condizione abitativa, emerge che il 40% degli italiani e’ in difficolta’ con il pagamento del mutuo. Gli italiani sono risparmiatori per natura e quindi, da noi, la crisi dei mutui e’ meno avvertita che in Paesi come gli Stati Uniti, ma i dati del rapporto Nomisma non dipingono un quadro poi … Continue reading
Quando si compra o si vende tramite agenzia
Quando si vuole acquistare o vendere casa tramite agenzia, bisogna avere alcune accortezze nella scelta dell’agenzia migliore. Innanzitutto e’ necessario assicurarsi che la persona con cui si tratta sia un agente immobiliare regolarmente iscritto al Ruolo Mediatori presso la Camera di Commercio che regola l’accesso alla professione. Meglio ancora se il soggetto è anche iscritto … Continue reading
Affitti: arriva la cedolare secca
In questi giorni diventa operativa la cedolare secca, la nuova regolamentazione degli affitti che viene introdotta con l’articolo n.3 del D. Lgs. 23/2011. Si tratta di un nuova tipologia di tassazione dei canoni d’affitto a cui si può ricorrere in alternativa all’Irpef e alle relative addizionali se si possiedono degli immobili dati in affitto a … Continue reading
Le imposte sul contratto preliminare
L’ acquisto di una unità immobiliare è quasi sempre preceduto dalla stipula di una “promessa bilaterale di compravendita” detta anche “compromesso” o “contratto preliminare” . L’atto che precede il rogito può essere stipulato con una impresa costruttrice, con una impresa non costruttrice oppure con un privato . In ogni caso il contratto preliminare deve essere … Continue reading
Vendite fai da te? Occhio al prezzo
Soprattutto nelle vendite fai da te e’ indispensabile la massima obiettività nel valutare il prezzo massimo ricavabile dalla vendita, sia che ci si affidi a un professionista per valutare l’immobile, sia che si cerchi di farlo da soli, senza aggiungere un plusvalore affettivo. Può essere di aiuto una piccola indagine comparativa dei prezzi che ci … Continue reading
50° Salone del Mobile di Milano
Dal 12 al 17 aprile Milano si trasformerà in un grande palcoscenico per ospitare il Salone internazionale del Mobile 2011, cinquantesima edizione. «50 anni – si legge nella presentazione degli organizzatori – che guardano esclusivamente al futuro, attraverso un progetto articolato che accanto alle consuete manifestazioni fieristiche – il Salone Internazionale del Mobile, il Salone Internazionale del Complemento … Continue reading
Consigli per un trasloco a prova di nervi
Stress da trasloco. Colpisce chi di solito si trasferisce in una nuova casa, in una nuova città, in una nuova casa. Raggiunge picchi inauditi man mano che ci si avvicina alla data stabilita per sloggiare. Si può curare. Basta un po’ di organizzazione. La prima decisione da prendere: fare da sé o affidarsi a professionisti … Continue reading
Il certificato energetico diventa obbligatorio nel rogito
Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del decreto legislativo numero 28 del 3 marzo 2011, torna l’obbligo di allegare i certificati energetici ai rogiti notarili, eliminato nel 2008. Si tratta dei documenti rilasciati da tecnici specializzati e iscritti all’albo apposito in cui si dichiara l’efficienza energetica dell’immobile in base ad alcuni parametri stabiliti per legge. In modo … Continue reading
La BCE aumenta i tassi: mutui piu’ cari di 12 euro al mese
Al mese sono 12 euro, all’anno 144 euro, ogni 100mila euro di mutuo. È questo il costo della stretta monetaria decisa ieri dalla Bce per i sottoscrittori di un finanziamento a tasso variabile, ovvero il 40% degli italiani. Un rialzo del 2,5% circa, se calcolato su un piano di ammortamento ventennale, che però sale al … Continue reading
